Beschlussvorlage - GVRa-0052/25

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Rankwitz beschließt, der 4. Änderung zum Bebauungsplan Nr. 3 „Hafen Rankwitz“ grundsätzlich zuzustimmen.

 

 

Bisherige Chronologie:

Für den Neubau des Gebäudes Nr. 8 (Neubau Restaurant, Betrieb- und Ferienwohnungen) wurde am 26.04.2022 eine Baugenehmigung erteilt.

Hierfür wurde am 10.02.2025 der Antrag auf Verlängerung beim Landkreis eingereicht. Die Beteiligung erfolgte noch nicht, da Unterlagen seitens des Landkreises nachgefordert wurden.

 

Im Oktober 2022 erfolgte ein Antrag auf die 4. Änderung zum B-Plan Nr. 3 „ Hafen Rankwitz“ von Frau Kampf-Fischer.

Grober Inhalt:

3 Baufelder

Änderung Gebäude Nr. 8 in der Kubatur (Grundfläche größer, zusätzliches Geschoss)

Errichtung eines Gebäudes mit Betriebswohnungen auf derzeitigem Parkplatz

Errichtung eines Bootslagers neben dem Dorfladen

-Plan siehe Anhang-

 

Die Antragstellung wurde durch die Gemeindevertretung am 14.11.2022 abgelehnt. Es wurde auf die bestehende Baugenehmigung verwiesen.

 

Am 24.04.2023 wurde das Einvernehmen der Gemeinde für die 1. Änderung zur Baugenehmigung v. 26.04.2022 abgefragt.

Übersicht der Änderung zur Baugenehmigung:

 

 

 

Das Einvernehmen seitens der Gemeindevertretung wurde am 22.05.2023 versagt. Begründung: Es wird auf die erteilte BG verwiesen dessen maximaler baulicher Umfang seinerzeit durch die Gemeinde bestätigt wurde.

 

Am 03.11.2023 wurde der Antrag zur 1. Änderung zur BG v. 26.04.2022 seitens des Landkreises abgelehnt.  Begründung: -siehe Anhang-

Hinweis: Die Teilunterkellerung wurde bereits im Antragsverfahren zur BG befreit!

Gegen diesen Ablehnungsbescheid ging Frau Kampf-Fischer in Widerspruch.

Der Widerspruchsbescheid seitens des Landkreises wurde am 26.04.2025 erlassen. Dieser wurde per PZU zugestellt.

 

Mit Posteingang vom 15.05.2025 wurde einer erneute Antragstellung zur 4. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 3 „ Hafen Rankwitz“ durch Frau Kampf-Fischer beim Amt Usedom-Süd eingereicht.

In dieser Antragstellung wird nur noch das Gebäude 8 betrachtet.

Statt der genehmigten Gastronomie mit Betriebswohnung, vier Ferienwohnungen und Gemeinschaftsfläche soll nun eine Gastronomie mit acht Ferienwohnungen und Gemeinschaftsfläche entstehend. Die Betriebswohnung soll entfallen.

Durch die B-Plan-Änderung soll das Nutzungskonzept des Gebäudes Nr. 8 mit dem Inhalt der 1. Änderung zur Baugenehmigung umgesetzt werden.

Die Änderungen zum rechtskräftigen B-Plan sind der Antragstellung zu entnehmen.

 

GESAMTKOSTEN	AUFWAND/AUSZAHLUNG IM LFD. HH-JAHR	AUFWAND/AUSZAHLUNG JÄHRL.	ERTRAG/EINZAHLUNG JÄHRL.
00,00 €	00,00 €	00,00 €	00,00 €
FINANZIERUNG DURCH		VERANSCHLAGUNG IM HAUSHALTSPLAN
Eigenmittel	00,00 €	Im Ergebnishaushalt	Ja / Nein
Kreditaufnahme	00,00 €	Im Finanzhaushalt	Ja / Nein
Förderung	00,00 €
Erträge	00,00 €	Produktsachkonto	00000-00
Beiträge	00,00 €