Beschlussvorlage - GVKw-0053/26

 

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Korswandt beschließt gemäß Antrag vom 15.05.2026, die Aufstellung eines Bebauungsplanes „Wohnbebauung am Gothenweg“ in der Gemeinde Korswandt.

 

 

Der neue Geltungsbereich für den Bebauungsplan befindet sich im Bereich des ehemaligen BP Nr. 8 und tlw. im Geltungsbereich des BP Nr. 7 die aus folgenden Gründen aufgehoben wurden:

 

BP Nr. 7 Aufhebungsgründe:

• Innenentwicklungspotenziale im Gemeindegebiet sind zunächst zu überprüfen; ebenso die Nachverdichtung im Gemeindegebiet, bevor neue Wohnbauflächen ausgewiesen werden
• Im Geltungsbereich wird der Verlauf einer künftigen Bahntrasse durch die DB geprüft
• Plangebiet schließt nicht an die Ortslage an (Zersiedlung)
• Bedenken der Umweltbehörde

 

BP Nr. 8 Aufhebungsgründe:

• Innenentwicklungspotenziale im Gemeindegebiet sind zunächst zu überprüfen; ebenso die Nachverdichtung im Gemeindegebiet, bevor neue Wohnbauflächen ausgewiesen werden
• Bedenken der Umweltbehörde

 

Die jeweiligen Stellungnahmen auf Grundlage der Planungsanzeigen werden dem Anhang beigefügt.

 

Um die Aufstellung umzusetzen, müsste zunächst eine Wohnraumbedarfsermittlung erfolgen. Hierbei ist anzumerken, dass die Bevölkerung der Gemeinde Korswandt in den letzten Jahren zurückgegangen ist. Laut dem statistischen Bundesamt waren im Jahr 2015 601 Einwohner gemeldet. Mit Stand vom 31.12.2024 waren es 573 Einwohner.

Da die Gemeinde Korswandt keine zentralörtliche Funktion hat ist der Wohnraum auf den Eigenbedarf der Gemeinde zu beschränken.

Weiterhin ist anzumerken, dass der Bebauungsplan Nr. 6 „Wohngebiet ehemaliges Betriebsferienlager“ 8 Wohneinheit als Einzelhaus-Bebauung vorsieht. Die Umsetzung steht bis heute aus.

 

Um die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes herbeizuführen, sind unter anderem folgende Informationen notwendig:

• Wie viele WE sollen entstehen?
• Mehr- WE Bebauung: genaue Beschreibung?
• Geschossigkeiten?

 

Vor der erneuten Aufstellung eines Bebauungsplanes mit Erlass einer Veränderungssperre wird seitens der Amtsverwaltung ein Gespräch mit der Raumordnung empfohlen.